根据Zillow的数据，现在全国新建房屋的价格比现有房屋平均每平方英尺便宜3.5美元。这是六年来最大的折扣，在华盛顿地区更是如此。

　　5月份，华盛顿特区地铁新建房屋与现房的价格差距为每平方英尺48.30美元，在地铁中排名第五。根据Zillow的数据，圣地亚哥的折扣最大，新建房屋平均比现有房屋便宜57.10美元。

　　新购房者有很大的优势，包括不需要更新或维修。

　　与疫情前的销售相比，这是一个巨大的逆转，当时新建筑每平方英尺要贵15至22美元。自2018年初以来的另外五个月，新建房屋的每平方英尺价格仅低于现有房屋。

　　每平方英尺的价格并不意味着新建筑整体上更便宜。今年5月，Zillow表示，新建房屋的售价比现有房屋高出5.4万美元，但建筑商提供的降价幅度比房主出售自己的房屋要大。6月份约有29%的新房降价，61%的建筑商现在提供除降价以外的激励措施，包括抵押贷款利率买断和支付成交成本。

　　现有购房者仍有一些优势。如今，新购房者购买的地块面积明显更小，而现有购房者的地块面积优势正在扩大。

　　新购房者的房屋面积也越来越小，平均比现有房屋小355平方英尺，新建房屋平均比2018年小185平方英尺。

　　现有住房价格涨幅仍然更高，自疫情爆发前以来上涨了52%，而新建住房价格上涨了26%。

　　新建公寓和联排别墅数量差距的另一个原因是新建公寓和联排别墅数量的下降，目前占新建建筑的3%，而2018年这一比例为10%。共管公寓每平方英尺的价格明显高于单户住宅。

　　新的折扣和现有的折扣并不是普遍的。除了华盛顿特区和圣地亚哥，盐湖城、洛杉矶和奥斯汀的新房价格都在每平方英尺48美元到57美元之间。在排名前50位的城市中，有一半的新建筑价格仍然更高。

　　以下是由Zillow提供的5月份各大城市新建和现有房屋每平方英尺成本对比图表: