波兰主要开发商GTC投标出售Kildare创新项目25%的股份_健康动态

　　波兰房地产开发集团环球贸易中心（GTC）正寻求出售其在基尔代尔创新园区（Kildare Innovation Campus）的少数股权，价值数亿欧元。

　　GTC集团是一家房地产投资者和开发商，主要专注于波兰、匈牙利以及中欧、东欧和南欧的首都城市。该集团投资组合的账面价值超过20亿欧元，拥有46处现代写字楼和零售物业。

　　这家总部位于华沙的房地产公司早在2022年8月就向基尔代尔创新园区投资了1.15亿欧元，通过债务票据收购了25%的少数股权。

　　前惠普（Hewlett Packard）校园位于塞尔布里奇（Celbridge）和莱克利普（Leixlip）之间。它占地184英亩，包括MGS爱尔兰、惠普企业、水星和尼康精密欧洲等公司。

　　在与投资者的电话会议中，GTC首席执行官吉拉?纳吉（Gyula Nagy）被问及，与出售波兰资产相比，出售爱尔兰项目是否是该集团的中期目标。他表示，这应被视为一种“单独的销售策略”，但仍是该集团处置某些资产计划的一部分。

　　“GTC仍持有该项目25%的少数股权，”他说。

　　“某些投资者和大型市场参与者仍然对他们的潜力和收购兴趣感兴趣。所以谈判是由项目经理推动的；然而，由于今年年初成立了GTC管理层，出售计划仍落后于最初的计划。

　　“GTC仍然认为，在项目的未来6到9个月或12个月内，退出是可行的。因此，我们可以确认，处置资产的收益对执行2026年6月到期的欧洲债券融资并不重要。”

　　在该公司最新的一份业绩报告中，GTC表示，其在基尔代尔创新园区项目中持有的票据的公允价值为1.194亿欧元。这占集团总资产组合的5%，包括非流动金融资产。

　　根据结果，专业服务公司Kroll Ireland估计这些票据的公允价值在1.2亿欧元至1.4亿欧元之间。

　　基尔代尔创新园区预计将转变为一个先进的制造业和深科技园区。

　　均富（Grant Thornton）编制的一份经济评估报告估计，扩建后的基尔代尔创新园（Kildare Innovation Campus）的总经济产出将达到50亿欧元。该园区今年早些时候宣布了一项24亿欧元的投资计划，此举将在未来6年为园区创造3000个就业岗位。

　　今年1月，扩建校园的规划许可获得批准。今年早些时候，该园区向《爱尔兰独立报》透露，在新扩建的第一阶段结束后，到明年年底，该园区的就业人数预计将增加1000人。

　　到2030年底，预计该发展计划的所有阶段都将完成，届时还将增加2000个岗位。

　　惠普于2018年关闭了莱克利普工厂。新业主于2021年购买了该场地，并在该地区的总体规划中推出了Kildare创新园区。

　　今年5月，基尔代尔创新园区的首席执行官艾伦·希恩告诉《商业邮报》，三家大型跨国公司已经承诺在未来几年迁入该园区。其中包括一家全球半导体公司、一家数据中心和技术公司，以及一家技术测量跨国公司。

　　Shine表示，该网站的未具名投资者准备投资数十亿欧元。然而，爱尔兰的能源限制是阻碍大公司在爱尔兰设立公司的主要因素。

　　GTC在回应《星期日独立报》（Sunday Independent）有关可能出售其股份的问题时表示，不愿置评。