今年6月，来自迈阿密海滩的共和党众议员Fabián Basabe提议，让开发商拆除老旧的住宅楼，在建造更安全、更现代的建筑时，暂时搬迁租户。Basabe告诉《佛罗里达政治》(Florida Politics)，他的计划似乎是在立法机构1月会议之前提出的一个试验气球，是一种绕过发展僵局和解决安全问题的创造性方法。

　　“毁灭性的，”迈阿密保护非营利性戴德遗产信托基金会的联合创始人多莉·麦金太尔告诉NBC新闻。“我们的大部分历史建筑都位于该州的沿海地区，(提案)要求，如果业主愿意，任何位于洪水区内的建筑都有资格被拆除。”

　　迈阿密设计保护联盟的丹尼尔·西拉尔多对此表示赞同。他说:“由于这些极端分子的提议，我们整个南佛罗里达地区的明信片都处于危险之中。”

　　阿维拉的一名立法助理说，他还没有讨论重新提出该法案的可能性。Basabe的办公室没有回复寻求置评的电子邮件。

　　根据Ciraldo和MacIntyre的说法，可能从现行法律的变化中受益的开发商包括历史悠久的迈阿密海滩的房产所有者。这些提议将推翻现有的开发限制，并鼓励建造更大的建筑。一个典型的例子是柯林斯大道(Collins Avenue)上一栋建于1947年、装饰艺术风格(Art Deco)的空置六层公寓楼。城市规划文件显示，这座建筑群的所有者是总部位于迈阿密的住宅和商业地产开发商13楼投资公司(13th Floor Investments)。根据现行法律，开发商只能用另一栋六层楼高的建筑取代原有建筑，但如果提案获得通过，13楼将能够在那里建造一座高层建筑。

　　麦金太尔、西拉尔多和其他人特别担心海洋大道和柯林斯大道上著名的装饰艺术街，这里是格雷斯通酒店、防波堤酒店和其他地标建筑的所在地，它们在20世纪80年代和90年代为南海滩的复兴做出了贡献。根据《弹性和安全结构法》，只有列入国家历史遗迹名录的建筑才能免于拆除，而迈阿密海滩目前只有七座建筑被列入名录。历史悠久的多维尔酒店建于1957年，采用迈阿密现代风格，现已被拆除，现在是一片空地。迈阿密设计保护联盟(Miami Design Preservation League)认为，这个案例是一个因疏忽而拆除的例子，业主让一栋建筑年久失修，这样就可以拆除它，用更大的建筑取而代之。联盟在多维尔被拆除的那天发了这条推特。

　　多维尔庄园在2021年被谴责时，其所有者此前否认忽视了这处房产，称他们已经花费了数百万美元来保护它。他们没有回应NBC新闻的置评请求。

　　目前还不清楚多维尔核电站的情况。去年11月，迈阿密海滩的选民否决了一项公投，该公投将允许迈阿密海豚队(Miami Dolphins)的老板斯蒂芬·罗斯(Stephen Ross)在那里建造一座豪华公寓和酒店大楼。罗斯于2022年5月买下了这片土地，11月拆除了被废弃的建筑。

　　与市长一起管理迈阿密海滩的委员会成员亚历克斯·费尔南德斯(Alex Fernandez)认为，佛罗里达州共和党主导的立法机构试图剥夺地方政府对土地使用和开发的权力，《弹性和安全结构法》是其中的一部分。费尔南德斯指出，州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)最近签署的另一项法案限制了市政当局对分区代码的控制。该法案被称为《本地生活法案》(Live Local Act)，是为了解决加州的经济适用房危机而通过的。该法案允许开发商在为低收入人群建造更多住房时，无视严格的分区法规。然而，法律规定，这些新公寓中只有10%被贴上“经济适用房”的标签。

　　费尔南德斯说:“在迈阿密海滩，增加[建筑]密度只能得到选民的批准”，在法律通过之前。“然后塔拉哈西市介入，不仅剥夺了当地选民的权力，他们还抢先了我们选民的意愿。”

　　Ciraldo认为，佛罗里达州的立法者正在利用2021年瑟夫塞德(Surfside)灾难性的公寓倒塌事件作为推动该法案的借口，该事件导致迈阿密海滩以北一座海滨塔楼的98名居民死亡。“不幸的是，这场悲剧被一些政策制定者用来说，‘是时候重新开发所有的海岸线了，让我们把所有的东西都拆掉，我们将建造所有的豪华公寓，然后一切都会安全。’”西拉尔多说。“但这可能是一个错误的前提。”

　　今年春天，在历史保护非营利组织的反对下，罗奇和阿维拉在他们提出的立法中增加了豁免条款，似乎是在保护某些社区，而不是其他社区。一些被排除在外的城市包括人口在1万或更少的城市，以及至少有三座建筑超过200年历史的城市。迈阿密海滩没有资格获得这些豁免。此外，该法案还豁免了位于标有“州重点关注区域”的社区的建筑。阿卡迪亚市和蓬塔戈尔达市都有这个标签，并且位于罗奇的辖区。

　　公开记录显示，13楼投资公司向“斯宾塞·罗奇之友”政治行动委员会捐赠了1万多美元，另外还向与阿维拉有关的政治委员会“为佛罗里达州的家庭PC而战”捐赠了1.1万美元。13楼投资公司没有回应寻求置评的电子邮件，罗奇也没有回应就豁免对他所在地区的影响发表评论的请求。《迈阿密先驱报》(Miami Herald)最先报道了该公司对这两位议员的捐款。在给《先驱报》的一份声明中，13楼投资公司表示，他们的捐款与《弹性和安全结构法》无关。

　　公开记录显示，几家觊觎Basabe所在地区迈阿密海滩房产的开发商也是Basabe的捐赠者。自2020年以来，Basabe从房地产实体那里获得了至少1.5万美元。大卫·p·瓦莱克(David P. Wallack)就是其中之一，他在迈阿密海滩装饰艺术区海洋大道900号拥有芒果热带咖啡馆(Mango’s Tropical caf

　　)，这是一家餐厅兼夜总会。据《迈阿密先驱报》报道，2020年底，沃莱克正在谈判购买柯林斯大道上与俱乐部相邻的三处房产，目的是将这些建筑出售给一家开发商，后者将建造一座多功能商业综合体。这笔交易没有通过。瓦莱克和他拥有的公司在2022年为巴塞贝的竞选活动贡献了至少5000美元。在给NBC新闻的一封电子邮件中，Wallack说他不知道Basabe的重建提议。

　　Basabe还收到了著名房地产公司Dezer Properties的5000美元捐款。Dezer Properties在纽约和迈阿密海滩以北的阳光岛海滩(Sunny Isles Beach)都有房产。Dezer Properties由迈克尔·Dezer经营，他是前总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)的知名捐赠者;两人合作在阳光岛海滩(Sunny Isles Beach)开发了两座特朗普大厦(Trump Tower)共管公寓。

　　Basabe的另一位捐赠者拉塞尔?加尔布特(Russell W. Galbut)是迈阿密著名的房地产开发商和慈善家。在2022年大选期间，他向Basabe至少捐赠了3500美元，其中大部分是来自五家不同公司的500美元。据The Real Deal报道，Galbut去年提交了在北迈阿密海滩(North Miami Beach)建造一栋20层、包含125个单元的公寓大楼的计划。

　　Galbut和Dezer都没有回应置评请求。