纽约>>本周，受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至2023年5月以来的最低水平，但可能需要进一步下降，房地产市场才能看到需求的显着改善。

　　抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)今天说，截至8月22日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%，低于前一周的6.49%。

　　去年同期的平均利率为7.23%。房地美首席经济学家萨姆·哈特尔(Sam Khater)在一份声明中表示，即将发布的经济数据基调趋软，意味着利率将在今年年底前继续放松。

　　尽管利率一直在稳步下降，但较低的利率“还不足以激励潜在的购房者”。我们预计利率可能需要再下降一个百分点才能产生买家需求。

　　今天早些时候，全美房地产经纪人协会公布，7月份成屋销售增长1.3%，结束了连续四个月的下滑。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:"消费者无疑看到了更多选择，而且由于利率降低，他们的负担能力正在改善。"但Yun说，即使有了温和的增长，房屋销售仍然缓慢。