PETALING JAYA:在即将到来的项目和土地储备计划的正确产品和战略的支持下，Avaland Bhd预计将在截至2024年12月31日的财政年度(24财年)有更强劲的盈利势头。

　　RHB Research表示，Avaland在FY23和FY24的物业销售额可能分别达到5亿令吉至7亿令吉。

　　其未结算销售额预计将在FY23的9个月内增加至8.67亿令吉的峰值，而FY22的销售额为7.2亿令吉。

　　该研究机构在一份关于开发商的报告中表示:“我们的24财年和25财年收益显示，收益增长将分别为41%和27%。”

　　RHB Research表示，进入2024财年，房地产开发商Avaland正寻求收购更多土地储备，用于利基开发。

　　该集团还将在Subang Jaya、Bangi的Anja和Seputeh的Aetas推出Amika Residences，预计这些项目的总开发价值将达到13.3亿令吉。

　　其前身为MCT Bhd，在2019年3月任命Teh Heng Chong为新任首席执行官以及管理团队重组后，于2023年7月更名为Avaland。

　　据说，他是推动重组的关键人物。

　　RHB Research表示，在进行重大内部改革后，该集团在过去两个季度开始看到令人信服的盈利好转。

　　在此之前，由于近年来的惨淡表现和房地产市场的放缓，Avaland一直被投资者所忽视。

　　RHB Research表示，由于大部分建筑工程是由集团内部的建筑部门完成的，因此在过去有更多的缺陷，以及更高的维修成本和管理费用。

　　Avaland决定通过提供高质量的产品来实现长期可持续发展，从而更加注重建立品牌资产。

　　RHB Research表示，Avaland近年来最大的转变之一是，该集团将所有项目的设计、建筑和施工工作外包。

　　其净负债率从去年的0.23倍降至2023年9个月的0.15倍。

　　此外，其新项目的设计更令人耳目一新的，即Aetas Damansara, Alira Subang Jaya, Cyberjaya的Sanderling和Cybersouth的Casa Embun，这些项目的入住率分别达到97%，83%，74%和71%。

　　“我们相信管理层正确解读了市场，考虑到疫情后市场对大型住宅单位的偏好。

　　该公司表示:“Aetas是一个中高端项目，完全符合当前的市场需求。”

　　RHB Research对Avaland的公允价值为每股40美分，估值基于其重报的净资产价值的60%折扣。

　　RHB Research在另一份报告中表示，尽管Teh将于2024年1月1日辞去目前的职位，由Avaland前首席运营官Apollo Bello Tanco接替，但他仍将担任董事会的非执行董事。

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