在墨尔本一些著名的东部郊区，单元房的价格高于普通住宅。

　　推动这一趋势的是，寻求高规格、低维护生活的小户型，以及经济上买不起房子的家庭的需求。

　　Domain最近的数据显示，四个最昂贵郊区的住宅中位数价格比墨尔本的整体住宅中位数价格(885,328美元)高出了25万美元。

　　值得注意的是，布莱顿(Brighton)和图拉克(Toorak)走在前列，单位价格中位数分别为1,13.5万美元和927,550美元。

　　在墨尔本的内东区和外东区，这种吸引力尤其强烈。

　　例如，芒特韦弗利(Mount Waverley)以96万美元的中位单价排名第二，萨里希尔斯(Surrey Hills)以90.6万美元紧随其后。

　　房价最高的10个郊区中，有6个坐落在这些绿树成荫的地区。

　　在《时代》杂志的一篇文章中，Domain的研究和经济主管Nicola Powell博士解释说，这些地区的公寓和联排别墅通常以优质而自豪。

　　她解释说:

　　“例如，在图岳克购买一套公寓，意味着期望拥有高水平的房产，这证明了价格的大幅溢价是合理的。

　　这些房产通常吸引的是那些从出售同一地区的大户型住宅中获利的小户型。”

　　这些联排别墅通常类似于高质量的建筑，带有管家储藏室和多个浴室等额外功能，也吸引了寻求无忧无虑生活的国际买家。

　　《时代》杂志的文章还强调，巴尔温(Balwyn)北郊和萨里山(Surrey Hills)的市场动态也很相似，那里没有孩子的年轻专业人士和双收入家庭都是活跃的买家。

　　除了绿树成荫的地区之外，图拉克和菲茨罗伊等市中心地区，以及布莱顿和汉普顿等海湾地区也位列前十。

　　鲍威尔博士总结道:“人们愿意为生活在蓝筹股地区的声望支付溢价，无论是因为靠近城市，还是因为可以享受一流的设施和学校。”

　　澳大利亚大约有1100万套住宅，它们并非都是平等的。

　　事实上，在我看来，在任何时候，市场上只有不到4%的房产是我所说的“投资级”。

　　随着时间的推移，我们写了很多文章，在很多播客上发表了意见，分享了我对投资级房产的看法(如果你想了解更多，请点击这里和这里)，所以我不会深入探讨一项伟大投资的特征，也不会深入探讨符合这些标准的房产类型。

　　相反，我鼓励你考虑:

　　你的投资目标是什么

　　你为什么想投资房地产

　　房地产如何帮助你实现你的目标?

　　你的房产之旅可能会涉及墨尔本的房产。

　　可能有两个。

　　它甚至可能涉及10个!

　　也可能什么都不包括。

　　对你来说，正确的投资策略是基于你自己独特的风险状况、收入、支出和目标而定的。

　　考虑到所有这些因素来制定你的“目标”是关键，因为一旦你知道你的目标是什么，计划实现目标所需的步骤就变得容易得多。