CNN新闻，艾丽西亚·华莱士报道

　　Alphabet的b谷歌取消了一项在加州硅谷建造价值150亿美元的住宅、办公室和零售空间的开发协议。

　　上周五，联盛集团宣布，谷歌和澳大利亚开发商联盛集团“共同达成”一项决定，终止他们在圣何塞、森尼维尔和山景城四个总体规划区的旧金山湾区项目。

　　联实在一份声明中表示:“在b谷歌对其房地产投资进行全面评估后，双方决定终止这些协议，认为在当前的市场条件下，现有协议不再对双方有利。”

　　b谷歌的一位发言人周六告诉CNN，该公司仍在寻求兑现其住房承诺，但联实不会成为其独家开发商。这家科技巨头表示，它正在扩大关系，并将与开发商和资本伙伴合作，推动湾区的发展。该发言人补充说，谷歌将继续推进混合使用权利并投资基础设施。

　　b谷歌的高级开发总监Alexa Arena周五在一份声明中表示:“正如我们之前所说，我们一直在优化我们在湾区的房地产投资，其中一部分工作是寻找各种选择，以推进我们的开发项目，履行我们的住房承诺。”“我们感谢Lendlease及其团队为我们做到这一点所做的工作。”

　　该项目预计将在联实集团的2026财年开始建设。

　　这一消息是在bbb大幅削减成本和裁员的时期宣布的，同时商业房地产也在步履蹒跚。

　　周五的声明也是科技巨头大规模社区投资遭遇的一系列挫折中的最新一起，并为b谷歌备受吹捧的计划增加了不确定性，该计划旨在帮助解决科技密集的湾区的负担能力危机。

　　2019年6月，谷歌承诺提供10亿美元，帮助在日益难以负担的地区开发更多经济适用房。

　　b谷歌当时表示，将把其拥有的至少7.5亿美元土地重新用于至少1.5万套根据不同收入水平定价的新房，并将2.5亿美元用于开发商激励基金，以建造5000套经济适用房。

　　谷歌首席执行官桑达尔·皮查伊在2019年6月的一篇博客文章中写道:“我们的目标是帮助社区长期取得成功，并确保每个人都能获得机会，无论他们是否在科技行业工作。”

　　一个月后，谷歌与联实(Lendlease)合作，重新开发其持有的土地，项目为期10至15年，价值150亿美元。

　　今年早些时候，b谷歌表示，山景城(Mountain View)和圣何塞(San Jose)已经批准了12900套住宅，还有3800多套经济适用房和其他经济适用房正在建设中。

　　b谷歌负责房地产和工作场所服务的副总裁斯科特·福斯特(Scott Foster)在博客文章中写道:“我们取得了稳步进展，但也并非没有挑战。”“虽然我们预计会有更多放缓和加速的时期，但我们仍然致力于与地方政府和组织合作，解决我们社区日益增长的住房需求。”

　　这一消息发布之际，Alphabet和其他科技公司正处于动荡时期，这些公司在疫情期间大幅扩大规模后，削减了数万个工作岗位。

　　Alphabet在过去两年中增加了5万个工作岗位，今年1月宣布将裁员1.2万人，影响约6%的员工。该公司一直强调更广泛的成本削减措施，9月份又裁员数百人。

　　尽管在新冠肺炎大流行之后，美国经济保持了惊人的弹性，尽管海外战争、高通胀和利率急剧上升，但商业房地产行业的基础却不稳定得多。

　　自疫情导致入住率下降、人们工作地点和购物方式发生变化以来，写字楼和零售物业的估值有所下降。美联储通过提高利率来对抗通胀的努力也伤害了依赖信贷的行业。

　　地区性银行业的压力只会加剧这些问题。商业地产开发商和管理公司的贷款主要来自中小型银行，这些银行的流动性压力最为严重。高盛(Goldman Sachs)经济学家说，约80%的商业地产银行贷款来自地区银行。