你的房子交接是否会延迟?虽然大多数开发人员，确保施工进度按照计划进行，但有时在交房过程中，可能会出现意想不到的延迟。
不过，买家在迪拜处理交房延误时可以采取一些措施。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果你在迪拜买房，交房出现延迟，先别急，来看看该怎么办。
确保你已经支付了必要的费用
portant; overflow-wrap: break-word !important;">当在迪拜处理交房延误时，第一步是确保你没有需支付款项，或需要提交的文件。请务必在交房前，缴付所有必须缴付的费用，并提供所有有关文件。
查看项目现场
portant; overflow-wrap: break-word !important;">你也可以查看项目现场，了解房产的实际状况，并与开发商讨论预计的完工日期。
你也可以在迪拜土地部门(DLD)的网站上查看项目状态，该网站提供了迪拜所有注册的期房项目的当前进度，和完工日期的详细信息。
检查RERA是否取消了这个项目
portant; overflow-wrap: break-word !important;">推迟交房的另一个原因，可能是房地产管理局(RERA)取消了该项目。
这可能是由于几个原因，如土地是否受到规划或重新规划项目的影响。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果发生这种情况，将由清算委员会处理，然后移交给迪拜房地产法院。迪拜房地产法院将负责处理购买权和清算事宜。
你可以在DLD的网站上查看房地产项目的“项目状态”，了解该房地产项目是否已被RERA取消。
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与开发商协商
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portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果该房地产项目没有被取消，的做法是与开发商协商，达成一个对双方都有利的友好解决方案。
在迪拜，面对交房延误的另一个关键步骤，是检查你的合同或买卖协议(SPA)。
你的合同通常会有一个条款，提到如果开发商不能在交接日期前完成任务该怎么办。
这不仅能帮助你与开发商进行谈判，还能帮助你确定可行的法律途径。
起诉开发商
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portant; overflow-wrap: break-word !important;">如果你不能与开发商达成一个友好的解决方案，你可以选择提出索赔或寻求终止合同。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">但是，在你这样做之前，请记住，发展商有一年的宽限期，从买卖协议中提到的交接日期算起。
在此宽限期之后，您可以对开发商采取法律行动。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">是寻求好的房地产律师的帮助，并在迪拜房地产法庭提起诉讼，该法庭处理这类房地产纠纷。
你可以就交房的延误寻求赔偿，不过这将取决于你合同中的条款和条件。
你可以要求赔偿你所支付的利息、存款或任何额外金额。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">或者，根据你的合同条件，你可以选择基于某些理由，终止与开发商的合同，并要求收回已支付的金额。
但是，还是将法律方法作为最后的手段，并尝试着先与开发者进行谈判。
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你如何确保自己免受交房延迟的影响?
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portant; overflow-wrap: break-word !important;">买家可以采取以下几项措施，以减少迪拜房项目交房延迟的可能性:
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portant; overflow-wrap: break-word !important;">2.确保项目在RERA注册
portant; overflow-wrap: break-word !important;">在投资迪拜的期房项目之前，确保项目和开发商在RERA注册。你可以在DLD的网站上查询到房地产项目是否已在相关部门注册。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">3.了解托管账户的详细信息
portant; overflow-wrap: break-word !important;">根据2007年法律(8)，所有的房地产开发商，都被要求拥有一个在DLD注册的托管账户，以便出售期房。投资者向开发商支付的所有款项，必须存入注册的托管账户。你也可以通过访问DLD的网站并搜索项目来确保开发者拥有托管账户。
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portant; overflow-wrap: break-word !important;">4.确保开发商拥有所有相关许可
portant; overflow-wrap: break-word !important;">所有开发商必须获得DLD的必要许可和批准，以推广和销售期房。
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portant; overflow-wrap: break-word !important;">5.在签署合同之前，检查必要的条款
portant; overflow-wrap: break-word !important;">正如我们之前所强调的，在这种情况下，你们的买卖协议中的条款，对保护你们的权益是至关重要的。
在你签署合同之前，一定要仔细阅读，确保有必要的条款到位。
portant; overflow-wrap: break-word !important;">这就是我们在迪拜处理交房延误的指南。
正如你所看到的，如果你事先采取了必要的预防措施，就可以极大地减少延迟交房的机会!不过，只要是投资，都是有风险的，为了尽量规避这些不必要的风险，建议咨询我们哦~找我们，在置业迪拜的道路上少走弯路！
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