Ires Reit是过去十年中上市的四家爱尔兰房地产投资信托基金中最后一家幸存下来的。如果一位加拿大维权投资者本周分享了自己的想法，那么Ires Reit可能也只能靠借来的时间生存了。

　　愿景资本(Vision Capital)周三在致其他股东的公开信中表示，Ires应该成为一家“拥有不同公司和资本结构”的私人公司。远景资本是该国最大私人住宅业主的第四大投资者，持有该公司5%的股份。

　　Vision Capital表示:“爱尔兰Reit市场从未像2013年立法通过时所希望的那样蓬勃发展，相反，随着Green Reit和Hibernia Reit的私有化，以及Yew Grove Reit的出售，爱尔兰Reit市场出现了收缩。”

　　这家投资管理公司表示，计划在下个月的Ires年度股东大会上投票反对四名董事的连任，其中包括执行主席德克兰?莫伊兰和首席财务官布莱恩?费根。该公司辩称，该公司无视其迄今为止在闭门会议上提出的出售自己的请求。

　　Goodbody Stockbrokers分析师Colm Lauder周五在客户报告中称，拥有近4,000套住房的Ires可能在供应不足的市场运营，空置率几乎为零。但它受到租金管制和债务成本上升的困扰，这导致去年股息下降。

　　利率上升也导致该公司去年资产价值下降，导致其净债务与资产之比小幅上升至43.6%，而爱尔兰Reit法律规定的贷款与价值之比上限为50%。

　　“这些都是许多爱尔兰住宅投资者面临的问题，现在正在影响关键的新供应，”他说，并指出净资产价值增长的故事目前暂停。

　　Ires股价上周跌至历史低点，本周在Vision Capital的干预下反弹近10%，市值达到5.39亿欧元。

　　不过，就目前而言，市场认为Ires吸引买家的可能性并不高。该股的转手价格与该公司对其资产的估值相比，有近40%的折让。