这是租金连续第二个季度增长。

　　根据第一太平戴维斯(Savills)最近的一份报告，东京23区(23W)的平均中端市场单位在2024年第一季度连续第二个季度保持良好的租金增长，东京似乎达到了新高。

　　23月份的平均要价环比增长4.1%，同比增长5.2%，达到每平方米4,237日元。

　　以下是第一太平戴维斯的更多内容:

　　值得注意的是，中央五区(C5W)相对于23W平均水平的溢价已适度下降至18.6%，这表明23W在本季度整体增长强劲。这也可能意味着每个子市场居民的价格敏感性。

　　在大流行后的背景下，该市一直在经历健康的人口增长，2023年共有近10万新居民涌入23W。这一趋势在很大程度上是由外国人口的增加所推动的，在这些新居民中，外国人占55,000人。

　　此外，超过7000名外国人在2024年第一季度搬到了23W，这种强劲的需求增长可能导致许多经济适用房被从市场上撤出。

　　展望未来，整个城市正在进行的大量城市更新项目应该会增加其对潜在居民的吸引力，而更高的在职参与率应该会建立在这种势头的基础上，并支持东京23W市场进一步的租金增长。当然，市场可能会经历一些暂时的调整，尤其是在最近的强劲增长之后。