这是自2011年以来的最高年增长率。

　　根据房屋及发展局(HDB)的预估，2021年第四季度公屋转售价格环比上涨3.2%。PropNex表示，同期组屋转售价格指数创下155.4的历史新高。2021年全年，组屋转售价格上涨12.5%，是自2011年转售均价上涨10.7%以来的最高年度涨幅。

　　PropNex Realty的研究和内容主管黄秀英(Wong Siew Ying)说:

　　根据初步估计，组屋转售价格按年度计算达到了10年来的最高点，2021年全年上涨了12.5%。在目睹了从2013年到2018年转售单位价格连续六年下跌后，楼价的强劲上涨或许让许多组屋业主欢欣鼓舞。然而，这种两位数的价格增长在长期内是不可持续的。在不断上涨的市场中，我们注意到，在2021年，创纪录的255套公寓以至少100万美元的价格转售。

　　我们预计，2022年组屋转售价格的增长速度将放缓至6% - 8%，因为新的降温措施可能会缓和市场的高涨情绪。此外，组屋亦会在未来两年增加新的“按需建造”(BTO)单位供应，为置业人士提供更多选择。

　　尽管如此，我们仍预计组屋转售需求将保持健康，因为转售公寓的买家——许多是新加坡首次置业者或升级者——受新楼市限制的影响最小。

　　虽然BTO供应量的增加将为新加坡人提供更多获得公共住房的机会，但这可能不会完全冷却对组屋转售公寓的热需求，因为推动2021年需求的因素可能会继续存在。这些因素包括建筑工程延误、BTO竣工等待时间延长、新大众市场私人住宅供应紧张，以及OCR价格坚挺，导致买家转向组屋转售市场。

　　根据初步销售数据，2021年第四季度共有7388套组屋转售，较上一季度的8433套下降约12%。下跌可能是由于SMM的稳定阶段影响了观影和销售，以及接近年底的典型的市场活动放缓。2021年，超过3万套公寓被转售，接近PropNex预测的3万套。我们保留了2022年3万套组屋转售交易的预测，因为我们预期转售单位的基本需求会健康，而2022年将有大量的单位退出5年最低占用期。”