Portugal

　　近日，国际知名咨询公司Henley & Partners对全球投资居留项目进行评分，并发布《2023全球居留计划指数》排行榜。在今年的最新排名中，葡萄牙再次荣登榜首，欧洲在投资居留和公民计划方面的吸引力依旧强劲！

　　

　　在《2023全球居留计划指数》中，全球前十位大多数是欧洲国家。2022年被评为全球最佳居留计划的葡萄牙，今年再次荣登榜首。

　　而去年位列世界第四的希腊今年名次上升1位，跻身世界第3名。而近年来欧洲新晋热门移民国家马耳他、爱尔兰分别排名世界第7、第9名。

　　英国、加拿大、澳大利亚、美国这几个备受华人青睐的传统移民大国中，表现最好的是英国，排名世界第4。

　　新加坡是唯一一个跻身世界前十的亚洲国家，泰国、中国香港、韩国、马来西亚同样也有上榜。

　　2023全球居留计划指数TOP10

　　

　　第1名 葡萄牙

　　第2名 奥地利

　　第3名 希腊、意大利、瑞士

　　第4名 英国

　　第5名 加拿大

　　第6名 拉脱维亚、卢森堡

　　第7名 马耳他、西班牙

　　第8名 澳大利亚、新加坡

　　第9名 塞浦路斯、爱尔兰、泽西岛、巴拿马

　　第10名 阿联酋、美国

　　相比英美加澳等传统大国，欧洲国家推出的投资居留计划主要“赢”在这几方面：

　　

　　为什么欧洲“赢麻了”？

　　1.大部分投资居留计划对于申请人没有学历、语言、商业背景、面试等要求，要求相对较简单；2.无需像传统大国一样对移民有配额限制或需要等待排期/抽选，办理移民的周期相对较短；

　　3.移民投资门槛相对较低，先获批后投资的方式更灵活；4.主申请人一份投资可为一家三代人甚至四代人取得欧洲“黄金居留许可”或永久居留身份；

　　5.维持移民身份的居住要求低，部分国家如希腊、马耳他甚至没有居住要求，不影响申请人在国内的生活、事业；

　　6.像英美等国一般情况下超过18周岁的子女就不能随父母一同移民，而欧洲的移民项目大多对于随行子女年龄要求较宽松。

　　

　　欧洲在投资居留和公民计划方面的吸引力在2023年继续盛行。但是欧洲多国收紧移民政策是大势所趋，通过简单投资就能全家移民欧洲的大门正在关闭......

　　关停？涨价？移民经不起等待！目前，想要抢占欧洲移民市场的机会越来越少，抓紧上车！

　　房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。

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　　第一太平戴维斯咨询公司的数据，2022年，南欧（西班牙、意大利和葡萄牙）的房地产投资达到创纪录的317亿欧元，葡萄牙市场是增幅最大的市场。报告显示，2022年，与前一年相比，这三个国家的全球投资价值增长了36%，达到上述的317亿欧元。与前一年相比，葡萄牙是2022年房地产投资额增幅最大的国家，增幅约为67%，达到33亿欧元。

　　2022年，南欧地区在欧洲大陆房地产投资总额中所占的比例也更高，为11%，而2021年为6.0%，高于过去五年平均7.0%的水平。

　　房地产顾问，疫情后国内消费的复苏以及针对能源价格上涨采取的比欧洲其他国家更强的保护措施，促成了这些结果。

　　

　　跨境投资达到187亿欧元，占南欧投资总额的59%，创下历史最高纪录。

　　在该地区投资的大部分外资来自欧洲其他地区（23%）和美洲（15%）。

　　第一太平戴维斯表示，市场基本面将保持强劲，并吸引投资者，特别是非首次住宅资产。

　　在当前移民新政下，最低只需投资35万欧元的里斯本商业地产（包括：酒店式公寓、商铺、写字楼等），便可以实现购房移民葡萄牙，同时还能够顺应里斯本商业地产的增长趋势，实现投资收益最大化。

　　当下形势瞬息万变，欧洲的“短平快”移民时代似乎将一去不复返！好的项目不等人，越晚越难“移”已是大势所趋，早规划、早启动才是上上策！