租房者正面临房租上涨和房价飙升的双重打击，这两种因素结合在一起，使他们更难登上房地产的阶梯。

　　域名上周发布的数据显示，现在悉尼的中位房每周租金比一年前高出50美元，而公寓租金每周上涨了20美元。

　　莎拉·金(Sarah King)努力攒钱买房，结果她的房租每周涨了大约100美元。

　　40岁的她说:“我丈夫和我有一个非常认真的储蓄计划。”“搬迁后的最后几个月，我们不得不削减成本，因为成本不断增加。”

　　上个月，金和她43岁的丈夫为一套计划之外的房子支付了一笔定金，但他们仍在为明年到期的印花税账单攒钱。

　　去年年中，他们接到通知，要离开Potts Point的公寓，面对着竞争激烈的市场，最终以每周多100美元的价格租到了一套邦迪(Bondi)公寓。

　　“进入房地产市场对我们来说很重要，这样我们才有自己的东西，”她说。“多年来，我一直在租房，却没有存够钱支付住房押金，所以一直都是这样。”

　　和许多悉尼人一样，她对母亲送给她的礼物心存感激。和越来越多的年轻人一样，在银行存款利息微薄的时候，她想办法增加存款。

　　金是在线投资顾问公司Stockspot的咨询和客户服务主管，她本人就使用该服务进行投资。

　　她说:“我们正在帮助很多客户通过投资来储蓄住房存款，这非常受欢迎。”

　　澳大利亚研究所(australian Institute)首席经济学家理查德?丹尼斯(Richard Denniss)表示，在租金和房价不断上涨的情况下买房是一个“巨大的挑战”，并强调了向投资者提供的税收优惠。

　　“哄抬房价的投资者实际上是在大幅提高他们收取的租金，对此人们不应感到惊讶。”这就是计划，”他说。

　　他说:“我认为房价太高了，如果房价下降就好了。但是没有一个政客愿意大声说出来，因为三分之二的澳大利亚人要么拥有一所房子，要么正在偿还。

　　“我们在欺骗年轻人。我们假装我们在试图解决一个问题，但三分之二的澳大利亚人感觉不到问题。”

　　丹尼斯呼吁改革资本利得税折扣——目前这一立场已被两大政党拒绝——并呼吁政策制定者重新考虑将家庭住宅完全免征资本利得税的做法。

　　他还建议重新考虑公共住房。

　　“例如，澳大利亚国防住房为数以万计的国防人员提供廉价住房。为什么我们不能为教师、护士和老年护理人员这样做呢?”

　　抵押贷款经纪人亚伦?克里斯蒂-大卫(Aaron Christie-David)看到，希望拥有第一套住房的人正在努力存钱，而他们的大部分收入都用于支付房租，房价也在上涨。

　　“这就是我所说的陷入租赁陷阱，”Atelier Wealth的董事总经理说。“这伤害了他们的信心……感觉就像门柱总是在移动，因为当他们多存了一点钱时，价格已经小幅上涨了。”

　　他说，为了加快存款速度，越来越多的买家会从父母银行得到礼物。

　　他建议那些希望获得第一套房的人，弄清楚清算学生债务是否会提高他们的借贷能力，并考虑贷款机构为那些存款为15%而不是通常的20%的人提供抵押贷款保险。

　　买方经纪人约翰 卡鲁(John Carew)也认为，随着婴儿潮一代提前将财富转移给价格高得离谱的后代，父母的帮助现在也成为了市场“非常普遍”的特征。

　　他说，一些潜在的买家和家人住在一起是为了节省开支，但这两种情况——住在家里或每月查看房租账单——都会促使潜在的买家找到自己的房子。

　　这位梅菲尔德地产买家的创始人说:“现在悉尼的租金似乎有一点上涨的压力。”“他们说，‘租金是死钱，我们只想进入这个市场’。”