最新的贷款金融数据表明，住房贷款最近有所放缓，但仍远未“降温”。与此同时，随着对旅游的限制看来可能会放松，问题仍然是我们的度假支出要多久才能恢复到以前的水平?还是我们会在未来一段时间内继续购买家具?

　　我常说，房屋贷款的增长是反映房价的有力指标。因此，8月份住房贷款价值下降4.3%——这是三年来的第二大降幅——的消息可能会让人们认为，我们的住房市场在一定程度上恢复了理智。

　　嗯,不。

　　澳大利亚的房价高得吓人 与现实联系在一起——澳大利亚储备银行想让你知道这不是责怪| Greg JerichoRead

　　我意识到，在这种时候，我们确实需要抱着某种希望来度过这一天，但尽管住房贷款的增长略有放缓，但年度增长仍然非常高。

　　目前47%的住房贷款年增长率仍然高于过去20年的任何水平，即使它低于5月份真正荒谬的95%的增长率。

　　我们还看到投资者重返市场，去年8月上涨了92%。

　　与自住业主相比，投资者在申请住房贷款方面通常不那么谨慎，因为自住业主只是想要一套房子，而投资者则希望获利。

　　在过去15个月中，投资者融资有14个月出现增长——这是自2013年以来的最佳表现——表明投资者强烈相信房地产价格将继续上涨。

　　澳大利亚8月份获得的住房贷款总额也远高于疫情前的水平，更不用说去年了。

　　因此，唉，住房负担能力不会很快改善。

　　在新南威尔士州，新建和现有住宅的平均自住住房贷款上升了20%，从626654美元上升到750784美元。

　　当75万美元是平均住房贷款时，你知道不仅房价飙升，人们也背负了大量债务。

　　维多利亚州的平均贷款也增长了20%，南澳大利亚州甚至只有7%的最低增速，这更多是由于8月份的小幅下滑，而不是市场疲软。

　　一种恢复正常的借贷是汽车贷款。

　　今年早些时候，汽车贷款的数量接近历史最高水平。但现在看来，这主要是为了弥补去年年中出现的下降。

　　那些在2020年推迟买车的人只是重新回到了市场。

　　但经过调整后，汽车贷款的价值现在又回到了2019年的水平。

　　但旅行和假日贷款就不是这样了。

　　这里的问题当然不是经济状况，而是离开国家(或州)的实际能力。

　　然而，人们似乎并没有把他们为度假而储蓄的钱存在银行里，以备不时之需，那时我们可以再次旅行。相反，他们去购买家具和家居用品。

　　当我们看到家庭用品和个人用品贷款大幅增加时，看到家具和白色家电零售商利润丰厚的报告也就不足为奇了。

　　但随着国际边境重新开放，问题仍然是国际旅行将以多快的速度增长?

　　一开始，你会以为大多数旅行都是出于家庭原因。但是，一旦全球疫苗接种达到80%-90%以上，忧虑减轻，我们是否会再次改变消费(和借贷)习惯，从家具转向旅行?

　　有一件事似乎是肯定的，考虑到住房贷款的增长，我们在度假时布置或留下的住房看起来可能比现在值钱得多。