近日，财政部公布了2025年度中央财政支持城市更新行动的20个入选城市名单，包括北京、天津、广州等城市。这是继去年15个城市后的第二批名单，两轮累计已有35个城市获得中央财政支持。值得注意的是，深圳、宁波等经济强市并未入选，这与每省每批仅能推荐一个城市的规则有关。

　　根据补助标准，东部城市最高可获得8亿元，中部10亿元，西部12亿元。虽然金额看似不大，但中央资金将起到杠杆作用，带动地方配套资金和社会资本投入，预计能产生10倍以上的放大效应。同时，这些项目在审批、贷款等方面也将获得政策支持。

　　文章分析认为，城市更新政策虽难以重现2016-2018年棚改的刺激效果，但将成为当前楼市的重要支撑。不过，2025年内这些城市的房价整体上涨可能性不大，楼市仍将呈现分化态势。建议购房者根据所在城市等级和区域特点，选择合适的购房时机。

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