劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)旗下的哈利法克斯银行(Halifax)表示，9月份的房价比去年同期下降了4.7%。

　　与上月相比，房价下降了0.4%，但降幅比之前要小得多。

　　该银行表示，高利率和抵押贷款利率将影响市场。

　　Halifax mortgage的主管Kim Kinnaird表示:“房主不可避免地会对自己的目标售价变得更加现实，这反映出买方市场的趋势日益明显。”

　　但她表示，利率维持在高位的时间将长于许多人的预期，这一事实将抑制需求，并“对房价构成下行压力，直至明年”。

　　本周早些时候，其竞争对手Nationwide表示，面临高抵押贷款利率的买家正在选择更小、更实惠的房产。

　　Halifax和Nationwide的调查使用的数据都是基于他们自己的抵押贷款，因此不包括那些用现金购买房屋或买房出租的人。根据最新的官方数据，现金买家目前占住房销售的三分之一以上。

　　哈利法克斯表示，9月份的价格下跌是连续第六个月下跌，这意味着英国普通住宅的价格现在为27.8601万英镑。然而，这仍比2020年3月高39400英镑，当时疫情期间价格开始飙升。

　　房地产代理集团Fine and Country的董事总经理尼基·史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“与2021年相比，房地产市场提供的房屋供应要多得多，当时我们看到疯狂的购买活动，这给了买家更多的选择和讨价还价的空间——尽管这也在与卖家谈判时压低了价格。”

　　哈利法克斯表示，虽然房地产价格现在比2022年8月的峰值低约1.4万英镑，但仍比2021年12月高出1%，当时英格兰银行开始上调基准利率。

　　投资平台Bestinvest的个人理财分析师爱丽丝?海恩(Alice Haine)表示:“由于英国央行(Bank of England) 14次加息的拖累效应对人们的负担能力造成了沉重打击，预计明年房地产市场将继续低迷。”

　　“虽然一些买家被迫缩小房屋的面积和价值，以支付抵押贷款，但其他人则完全放弃了搬家计划。”

　　她说，一些首次购房者会乐于看到房价下跌，他们可能会选择较长期的抵押贷款来分摊成本，尽管这意味着从长期来看要支付更多的钱。