住宅地产巨头格兰杰(Grainger)报告称，由于租赁市场的高需求和价格的持续上涨，租金收入增长了两位数。

　　今年的租金增长率为6.3%，低于2023年的7.7%。这家房地产巨头指出，紧张的住房市场支撑了租金，“需求迅速加速增长，而供应仍然受到限制”。

　　作为英国最大的住宅房东，该集团补充称，由于“英国各地的工资持续高水平增长……特别是在我们的目标客户群体和地理位置”，预计下一个财政年度的租金将进一步上涨。

　　今年，这家英国最大的上市房东在其投资组合中增加了1113套新房，并完成了四项新建出租计划，共计978套住房。

　　目前经营着约1.2万套房屋的格兰杰表示，入住率略低于历史高点，同比下降1.2%，至97.4%。

　　Grainger首席执行官Helen Gordon表示:“Grainger今年的租金收入实现了两位数的增长，符合预期，同比租金增长强劲，达到6.3%，虽然我们预计租金增长会有所改善，但我们仍预计租金水平将高于[2025财年]的长期历史平均水平。”

　　“这一增长得益于我们快速增长的投资组合，今年我们的投资组合增加了1100多套房屋，与[2023]相比，我们的租金收入将翻一番。”

　　“25财年的租金增长将受到整个英国持续高水平工资增长的支撑，特别是在我们的目标客户人口和地理位置。可负担性保持健康，客户满意度得分仍然很高，表明我们的租金收入将持续增长。

　　“工党政府明确确认反对房租管制是受欢迎的。政府改革规划制度以刺激房屋供应和提高租赁市场标准的建议同样受到欢迎，并与Grainger的战略和现有标准保持一致。”

　　即将到来的财政年度将是格兰杰成为房地产投资信托基金(REIT)之前的最后一个财政年度。