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　　发现施工缺陷，见临时用钢筋补强

　　2024年12月11日，东京世田谷区。(每日/ Natsumi Hara)

　　东京——《每日新闻》获悉，一家房地产公司在发现日本首都世田谷区一栋公寓的建筑存在缺陷后，将所有居民迁走，现在该公司正单方面计划回购这些单元，以拆除该建筑。

　　据报道，该建筑的位置偏离了设计计划，违反了《建筑标准法》规定的高度限制。根据世田谷区政府的行政指导，开发商打算拆除它，理由是“在地震问题上无法确保安全”。

　　这是一栋八层钢筋混凝土建筑，共有49个单元，于1998年完工。东急建设公司（Tokyu Construction Co.）设计并建造了该项目，而东急土地公司（Tokyu Land Corp.）出售了这些单元。

　　公寓管理协会的成员和他们的律师在12月11日在东京举行的新闻发布会上透露了这些问题。据该协会称，一楼发霉等问题从2018年开始出现，促使一家咨询公司进行了调查。东急土地公司随后的调查发现了建筑缺陷，比如横梁和地板上有许多洞，抗震墙有裂缝。

　　2021年，东急土地公司以“很难通过维修来确保安全”为由，向管理协会提出了重建公寓的建议，并提供了临时住房。所有的居民都搬走了，这栋建筑现在暂时用钢框架加固。

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　　2024年12月11日，东京世田谷区东北部发现了建筑缺陷。它的位置从preco向西移动

　　nstruction计划。(每日/ Natsumi Hara)

　　进一步的调查显示，建筑的位置从施工前的计划向西移动，违反了该位置的高度限制。接到举报后，世田谷区于2024年11月向管理协会和东急土地公司下达了整顿违法行为的行政指示。

　　开发商后来改变了立场，提议回购这些单位，并拆除大楼，而不是重建。该公司似乎要求居民在12月20日之前接受回购或搬出临时住房。然而，一些居民希望重建它。一名经营协会负责人表示：“这是一个可怕的回应。我们希望东急土地公司做出真诚的回应。”

　　东急建筑公司的一名代表告诉《每日新闻》，“有结构缺陷，但我们一直在维修。我们认为不存在导致大楼倒塌的安全问题。”他们补充说，“质量很重要，我们希望确保这类事情不会再发生。”

　　东急土地公司就公寓的位置与计划不同的问题解释说：“这不是伪造，而是测量错误。”该公司表示：“由于同一栋建筑不能再建造，所以从重建改为回购。”并表示希望尽快解决非法建筑问题。我们希望业主能理解。”

　　(东京城市新闻社原田博之日文原创；商业新闻部佐久间和之)