建造现代房屋的成本已达到人们无法承受的水平。薪水高的工人正在努力寻找他们买得起的房子。由于几个原因，生产成本只是其中之一，住房已经成为一种溢价产品，越来越超出许多人的承受能力，也是全球经济中一个严重分裂的断层线。

　　住房部最新的开发成本评估显示，在都柏林郊区交付一套两居室公寓的成本为549,790欧元，而在城市地区则为591,783欧元。该报告证实了业内人士一直在说的话，即这里的开发成本使得不可能在合理的价格参数内建造。

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　　“我们现在面临的挑战是，每个发达经济体都无法以工业工资的四到五倍交付住房……这就是现实，”凯恩住宅公司的老板迈克尔·斯坦利最近说。爱尔兰海因斯的首席执行官布莱恩·莫兰（Brian Moran）最近也谈到了同样的话题，他坚持认为，推动价格上涨的不是市场，而是生产成本。他将高昂的开发成本与监管和税收联系起来。

　　他说，北爱尔兰已经决定降低空间标准，降低建筑质量，而且不征收增值税，“所以他们最终在都柏林花费49.6万欧元，在贝尔法斯特花费30万欧元”。

　　“其他国家也同样将可负担性置于空间和质量之上；我们已经决定了一个特定的标准，我并不是建议我们降低标准，但我认为我们已经昏昏沉沉地进入了一种情况，没有考虑到拥有良好的空间标准和高质量建筑所带来的成本影响，”莫兰在最近的都柏林经济研讨会上说。

　　政府的答案不是试图解决生产成本上升的问题，而是通过各种支持计划帮助买家支付更多的钱，这一解决方案只会使终端价格居高不下。

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