《快速波动》让我们快速一瞥一个经济趋势。

　　数据：加州11月份的房屋购买量创下了自2021年6月以来的最大一年增幅。

　　来源：我信赖的电子表格查看了加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新的房屋销售报告。

　　曲线

　　本月，全州现有单户独立住宅的销售量为267,800套，比2023年11月增长19.5%。

　　但这次跳跃有个问题。2023年11月是17年来销售最慢的一个月。

　　加州的房屋销售——陷入负担能力困境，赶走了许多购房者——仍远低于疫情前每年40万的购买速度。

　　细节

　　价格仍然居高不下。11月份的房价中值为852,880美元，较上年同期上涨3.8%。

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　　购房者的选择越来越多。全州未售出库存指数在一年内上涨了13.8%。

　　但出售房屋需要更长的时间。去年11月，待售房屋的天数中位数为26天，一年内增加了五天。

　　声音片段

　　房地产经纪人协会的首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）说，“如果房价遵循季节性趋势，预计未来几个月将进一步放缓，但应该会在春季购房季节开始前的2025年第一季度继续上涨。”“预计2025年抵押贷款利率将放缓，未来12个月住房市场情绪将继续改善，随着更多消费者进一步适应新的市场环境，他们将不再观望。”

　　乔纳森·兰斯纳（Jonathan Lansner）是南加州新闻集团的商业专栏作家。您可以通过jlansner@scng.com与他联系

　　我的一些关于2024年的流行故事……

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