政客们经常说一些没有意义的话，或者纯粹是愚蠢的话。当澳大利亚东部各州大火失控时，澳大利亚总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)和家人去夏威夷度假，他的著名解释是:“伙计，我没有拿着软管。”

　　其他政客说错话，因为他们知道自己可以不受惩罚。

　　唐纳德·特朗普最近声称，来自海地的非法移民在俄亥俄州斯普林菲尔德市“吃狗”、“吃猫”和“吃人民的宠物”，这完全是毫无根据的。

　　然而，特朗普在与副总统卡玛拉·哈里斯(Kamala Harris)的辩论中故意重复了这些谎言，因为他知道这些谎言会引起他的政治基础中对非法移民进入美国的部分人的共鸣。

　　很少有政客能完全解决问题。

　　他们用几个精心挑选的词语简洁明了地总结了一个问题。

　　奇怪的是，这种清晰往往出现在他们准备退出政坛之际。

　　比尔·肖顿也不例外。

　　Bill Shorten解释了财产和收入是如何被区别对待的

　　这位前工党领袖在两次选举中失利(输给了自由党总理马尔科姆·特恩布尔和斯科特·莫里森)，将在17年后退出联邦政坛。

　　在ABC RN的早餐节目的告别采访中，肖顿先生谈到他后悔自己在政治生涯中没有像他希望的那样明确和直接。

　　

　　图片来源:尼克·哈格蒂/ABC新闻

　　“我有点紧张……不想说错话，不想，你知道，冒犯任何人，”他告诉采访者帕特里夏·卡维拉斯。

　　直到最近，他才说他“已经到了这样的地步:我只会说出你的想法，如果你不相信，那就闭嘴。”

　　帕特里夏·卡维拉斯(Patricia Karvelas)随后问肖顿，他作为反对党领袖在2016年和2019年的选举中采取的政策是否超前于时代。

　　在其政策中，工党曾承诺将投资的资本利得税折扣减半，并将负扣税限制在新的投资房产上。

　　“在税收政策方面，”他说，“我有一个普遍的信念，那就是澳大利亚对收入征收的税太高了，对房产征收的税要优先得多。”

　　“在澳大利亚产生生产力的是人们赚取收入，而不是被动投资。”

　　帕特里夏·卡维拉斯接着说。

　　“你是否仍然认为所得税征收得太高，而财产，你知道，我们基本上以不公平的方式给予这些税收减免?”她问。

　　肖顿回答说:“不，我不是在说不公平，如果你有很多财产，你的税收制度是优惠的。”

　　“如果你有收入，你就直接缴纳税率。”

　　这可能是你所能听到的最简洁的解释，解释为什么普通的澳大利亚“父母”投资房地产是有意义的。

　　为什么澳大利亚人拥有投资房产是有意义的

　　让我们面对现实吧。

　　如果你的工作是拿薪水的，你最多可以期待每年有2%到3%的加薪。

　　大多数时候，这只够跟上通货膨胀。

　　但是，随着你的工资增加，你的税负也在增加。

　　通过副业赚更多的钱，你最终只会交更多的税。

　　比尔·肖顿说澳大利亚的收入税率很高，这是对的。

　　所以，要想领先，你需要做更多的事情。

　　亿万富翁投资者沃伦·巴菲特(Warren Buffett)曾对被动投资的优点进行过著名的阐述，他说:“如果你找不到在睡觉时赚钱的方法，那么你将一直工作到死。”

　　在澳大利亚，住宅物业是一种终极的被动投资，它的收入来自租金、资产(物业)的资本增长以及可观的税收优惠。

　　正如那位想要限制这些福利的人自己所说，“如果你有很多财产，你的税收制度是优惠的。”

　　这包括负扣税、大量的税收折旧免税额——尤其是对新房产，以及出售时的资本利得税折扣。

　　独立经济学家索尔?埃斯莱克(Saul Eslake)表示，霍华德政府决定引入资本利得税折扣，“通过将负扣税从一种使那些使用它的人能够递延纳税的策略转变为一种使他们既能递延又能永久减税的策略，从而加速了负扣税的发展。”

　　尽管Eslake将其描述为“有史以来最愚蠢的税收政策决定”之一，但对于务实的政治家来说，短期内不太可能撤销的原因是非常清楚的。

　　这是因为这样做需要政府进行前所未有的、极其昂贵的干预。

　　残酷的事实

　　在最近一篇题为“在租赁危机中，我们需要小心负扣税”的研究论文中，Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出，澳大利亚83.1%的出租房产是由私人“父母”房东提供的。

　　她写道:“许多投资者依靠负扣税使投资可行，失去这种激励将导致大量抛售。”

　　“这将立即减少出租物业的数量。”

　　“有些团体可能会介入，但他们还没有准备好提供所需的资金。”

　　“在某些情况下，他们不感兴趣或缺乏提供规模的能力。”

　　内里达·科尼斯比(Nerida Conisbee)过于圆滑，没有说政府“不感兴趣或缺乏能力”更多地参与提供住房，但她确实指出，澳大利亚州和地区政府提供的公共租赁份额“在过去20年里一直在稳步下降”。

　　的外卖

　　比尔·肖顿(Bill Shorten)的基本信念是“澳大利亚对收入征税过高，对财产征税更优先”，这是完全正确的。

　　然而，他的解决方案是试图取消一些针对房地产的税收优惠待遇，这一方案被澳大利亚人两次否决。

　　如果房地产提供的任何有吸引力的税收优惠被取消，投资者将迅速退出市场，加剧本已严峻的房地产危机，并需要政府进行昂贵的干预。

　　这不太可能发生。

　　所以，听听比尔·肖顿的间接建议吧……

　　要知道，在澳大利亚，房产比收入优先征税，这样你和你的家人就可以开始实现财务自由。