ERA的一项调查显示，如今在新加坡买房的人首要考虑的是负担能力。

　　在接受该房地产机构调查的人中，有四分之一的人表示，他们担心房价，而16%的人表示，很难获得一笔更大的贷款。

　　约16%的受访者还对利率及其对负担能力的影响表示担忧。17%的人表示，更高的利率和房产税，使他们很难拥有一套投资性房产。

　　ERA表示，调查结果反映了买家的谨慎情绪，这种情绪导致2024年前六个月新屋销售疲软，受经济挑战和利率上升的推动。如果融资条件放松，美联储(Federal Reserve)预期的降息可能会刺激购房。

　　该调查于2024年6月至7月由ERA与义安理工学院设计与环境学院合作进行，涉及四个世代的1737名参与者- Z世代(21至27岁)，千禧一代(28至43岁)，X世代(44至59岁)和60岁以上的老年人。

　　受访者被问及他们的购房偏好、居住需求、住房预算和置业愿望。

　　在接受调查的购房者中，约61%的人认为，香港建屋发展局(HDB)的按订单建造公寓仍然是一个负担得起的选择。

　　在回答《商业时报》的询问时，年代地产表示，29%的受访者对BTO公寓的负担能力持中立态度。剩下的10%不同意。

　　对于组屋转售单位，32%的受访者认为它们是负担得起的。年代煤机表示，另有32%的人不认为它们是负担得起的，而其余36%的人对转售公寓的负担能力持中立态度。

　　另请参阅

　　与此同时，45%的受访者对新建和转售私人住宅的承受能力表示赞同或持中立态度。其余55%的人不认为私人住宅是负担得起的。

　　尽管承受能力面临挑战，但34%的受访者仍渴望拥有一套私人公寓，7%的人表示他们正在考虑有地房产。

　　11%的人打算购买行政共管公寓，而其余48%的人想购买BTO或转售公寓。

　　ERA指出，在那些希望购买共管公寓的人中，58%的人的预算在100万至200万新元之间，这是目前外中环地区两居室公寓的价格范围。另有20%的受访者表示，他们的私人购房预算在200万至300万新元之间。

　　按群体划分，59%的z世代受访者计划购买BTO公寓作为首套房，23%的人表示他们正在考虑转售公寓。在接受调查的z世代中，近五分之三的人希望在未来三到五年内升级到新的私人公寓。

　　在接受调查的千禧一代中，约有三分之一的人打算购买共管公寓。

　　在所有人群中，X世代对购买私人房产表现出最强烈的兴趣，37%的人表示有这种选择。

　　ERA表示，略超过一半(54%)的受访老年人打算再购买一处房产，但这种兴趣可能是出于对合适规模的渴望。

　　“随着新加坡人在不断变化的房屋所有权环境中导航，他们的看法，偏好和他们面临的压力将继续影响他们的住房决定，”ERA首席执行官马库斯朱说。