根据CGS国际(CGSI)的研究，UEM Sunrise Bhd在2024年下半年(2H24)的前景将继续受到健康的未结算销售的缓冲，总计27亿令吉

　　该公司表示，在24年上半年新销售额达到5.024亿令吉后，该房地产开发商似乎有望实现其2024年10亿令吉的新销售目标。

　　它指出，虽然2024年的目标低于2023年实现的21亿令吉，但这一差异主要是由于没有从澳大利亚墨尔本的科林伍德项目中获得8.74亿令吉的巨额贡献。

　　CGSI Research昨日在报告中表示:“我们认为，现有项目和新推出项目的入住率逐步提高，将支撑下半年的新销售。”

　　“积极的一面是，截至2024年6月底，未结算销售额保持在27亿令吉(覆盖率的2.8倍)的健康水平，提供了盈利可见性，”它补充说。

　　除了销售业绩外，预计到2024年底，UEM Sunrise还将通过处置柔佛州东勒当的两块永久业权土地获得收入和收益。

　　CGSI Research重申了对UEM Sunrise的“减持”建议，指出目前的估值被视为已经考虑到了大多数积极的事态发展，包括吉隆坡-新加坡高铁项目可能复苏带来的潜在提振，该项目可能提振柔佛州的经济活动，以及该集团土地储备的未来货币化。

　　根据2024年市净率的0.55倍，该公司将目标价维持在75美分，与10年平均值一致。

　　随着收入的减少，UEM Sunrise的净利润从1H23年的4005万令吉下降至1H24年的2702万令吉，下降了32.5%。

　　在回顾期间，该集团的收入从1H23年的6.0473亿令吉下降至1H24年的4.3018亿令吉，下降了28.9%。结果在很大程度上低于普遍预期。

　　CGSI Research表示，UEM Sunrise的收入下降是由于房地产开发部门的贡献减少，而后期项目的进度账单减少。

　　“它也录得较低的土地销售在一季度为6270万令吉，同比下降28%，而在一季度为8650万令吉。此外，利润率较低，息税前利润下降了两个百分点，也拖累了一季度净利润。”

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