吉隆坡:双威房地产投资信托基金(Sunway- reit)与Tenaga Nusantara Sdn Bhd签订了一份有条件的买卖协议(SPA)，以1.58亿令吉收购柔佛州Kluang Mall。

　　双威房地产投资信托在一份声明中表示，该物业服务于Kluang地区超过32万居民，并吸引了柔佛州中部约100万人口的潜在市场，包括Batu Pahat, Ayer Hitam, Kulai和Mersing。

　　该物业为独立式四层购物中心，总楼面面积约808,000平方英尺，净可出租面积约36万平方英尺。该物业设有约920个泊车位。

　　双威房地产投资信托表示，该物业的出租率为99%，有130多家租户，以太平洋大卖场和百货公司为中心，辅以各种食品和饮料商店，以及生活方式和娱乐产品。

　　据双威房地产投资信托称，根据购买对价，该物业预计将产生约6.8%的指示性净物业收益(NPI)收益率，而截至2023年12月31日的财政年度，双威房地产投资信托的投资组合NPI收益率为5.7%。

　　收购完成后，双威房地产投资信托的管理资产(AUM)将增至98亿令吉，保持其作为马来西亚第二大上市房地产投资信托基金(以AUM计算)的地位。

　　“我们很高兴为我们不断增长的投资组合增加另一项资产，并将我们的地理足迹扩大到柔佛州中部。“过去几年，由于客流量的健康增长和在该地区的良好存在，吉隆坡购物中心的入住率保持强劲和稳定，”双威房地产投资信托管理有限公司首席执行官Clement Chen表示。

　　“凭借我们在槟城雪邦查亚的双威狂欢节购物中心的成功复兴，我们有信心在另一个潜在服务不足的地区同样增加价值并释放klang购物中心的潜力。

　　陈说:“我们相信，拟议中的收购是一个令人兴奋的机会，可以利用柔佛州中部地区尚未开发的潜力，该地区将很快受益于即将完成的Gemas-JB电气化双轨铁路项目，以及正在进行的Batu pahata - ayer Hitam-Kluang联邦路线沿线的道路改善工程。”

　　双威房地产投资信托管理公司是双威房地产投资信托基金的管理人。除非出现意外情况，否则拟议中的收购预计将于2024年第四季度完成。

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