路透西班牙圣克鲁斯-德特内里费岛(santruzde TENERIFE) 8月8日电- - -玛丽亚?罗莎?桑切斯(Maria Rosa Sanchez)举报邻居在爱彼迎(Airbnb)网站上将她位于特内里费岛的公寓屋顶出租作为露营地后不久，警方展开了清晨突袭行动，当地当局也展开了调查。

　　该营地每晚提供12欧元(合13.03美元)的帐篷，关闭预示着西班牙加那利群岛将对非法短租采取新的强硬措施，在Airbnb和Booking.com等平台上，那里的房源数量飙升。

　　预计今年通过的一项法律草案将加强对短租的规定。此前，一些本地人抱怨房价过高，而一些酒店面临税收和可持续性规定，而投资短租的公司则避开了这些规定。

　　世界各地的政府部门都在努力解决类似的问题:加拿大、澳大利亚和意大利等许多国家都收紧了短期租赁的规定，以保护当地社区。

　　加那利群岛旅游业负责人杰西卡·德莱昂告诉路透社，对岛上35名检查员的执法支持是新规定成功的关键。

　　她说:“我们将赋予(警察)权力，这样他们就可以在发现家庭欺诈行为时采取行动。”她补充说，该计划可能涉及1300人，这将包括所有岛屿的警察部队。

　　根据该法案草案，新建物业将被禁止进入短租市场，拥有许可证的业主将有5年的时间来遵守包括邻居授权在内的要求。

　　“第一步是控制增长，第二步是清理(现有的房源)，”加那利旅游主管Miguel Rodríguez说。

　　马德里计划制定新的度假屋法规

　　西班牙的其他地区已经通过了类似的法律，但没有这样强调执法。据巴塞罗那市长办公室发言人说，巴塞罗那的70名巡视员有时会有警察陪同，而马德里地区有8名短期巡视员，该市的65名总体规划许可工作人员没有警察的支持。

　　路透社看到的一份政府报告显示，2023年1月至11月期间，马德里1.7万套短租公寓中，只有600套被检查，只有一套被批准。马德里表示，另有835名房东在被制裁前停止了租房。

　　“需要的是大规模检查，”马德里议员帕迪拉说，他支持加那利岛方案。

　　该市的一位发言人表示，本月将公布新的度假屋法规，但没有透露细节，并排除了使用警察作为检查员的可能性。

　　在近年来短租数量激增之后，加那利群岛决定加强规定。

　　富埃特文图拉(Fuerteventura)的一个前渔村埃尔科蒂略(El Cotillo)拥有和居民一样多的度假床。

　　拉古纳大学的研究员劳尔·埃尔南德斯说:“再过几年，那里可能就没有人住了。”他是一项研究的合著者之一，该研究显示，超过四分之一的短租房屋属于公司。

　　官方数据显示，今年3月，该群岛的七个岛屿共有创纪录的22万个短租床位，比2022年增加了40%，超过了兰萨罗特岛、戈梅拉岛和耶罗岛的人口总和。

　　坐在空

　　当地度假屋业主协会Ascav表示，拟议中的严格规定将消除90%的短期房源，这是违宪的。

　　它提议对所有度假住宿供应商征税，为解决住房问题提供资金。

　　该机构还表示，岛上有20万套房屋空置，原因是为了保护长期租户免受通货膨胀的影响而设置租金上限。

　　在被要求置评时，住房部没有提到这个数字，但表示，它有一个改造和修复计划，并正在与地方政府合作，对旅游租赁采取行动，“找到解决这个问题的办法”。

　　Booking.com表示，它正在与巴利阿里群岛和塞维利亚的有关部门合作，删除未经授权的房单，这将在年底前在欧洲强制执行。

　　爱彼迎表示:“爱彼迎与世界各国政府合作，平衡房屋共享的好处和住房问题。”“我们将继续与加那利群岛合作，讨论一条对所有人都适用的前进道路。”

　　当地市长办公室表示，根据现行规定，岛上当局起诉了玛丽亚·罗莎·桑切斯(Maria Rosa Sanchez)公寓的外籍业主，因为她没有将这些房子登记为卧室，她将面临3万欧元的罚款。

　　店主本人拒绝置评。桑切斯说，这套公寓现在租给了一位长期租户。

　　她说:“警察不时来检查屋顶有没有再被租出去。”

　　(1美元=0.9210欧元)

　　(Corina Pons报道;Dominique Vidalon和Andrei Khalip补充报道;编辑:Charlie Devereux和Philippa Fletcher)

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