奥卡那根独栋住宅市场似乎感受到了利率上升的影响。

　　美国室内房地产经纪人协会(Association of Interior Realtors)公布的1月份数据显示，1月份整个地区的基准房价都在下降。

　　与2022年1月相比，价格下降了5%至近8%。

　　怀特(Deb White)说:“去年，一位客户可以负担得起38万美元的购房费用，他们的年收入为8万美元，而今年只有34万美元左右，所以差距很大。”怀特是弗农白宫抵押贷款公司(White House Mortgages)的老板。

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　　单户住宅的基准价格与2022年1月相比。

　　虽然独栋住宅的价格在下降，但它们并没有暴跌，预计也不会暴跌。

　　房地产经纪人Maria Besso说:“在奥肯那根，我们可能不会看到房价大幅下跌，因为我们是加拿大气候方面最理想的居住地区之一，而且从人口统计学上讲，有很大一部分人口准备退休，他们可能会去奥肯那根。”

　　怀特描绘了一幅类似的画面，他说，奥卡那根州的房地产市场仍在继续，人们只是在更高的利率环境下找到了更有创意的购房方式。

　　现在的趋势

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　　怀特说:“不管他们是卖了车付首付，还是从家里借钱，他们都发现买房比租房更实惠。”

　　与此同时，共管公寓和公寓的趋势也各不相同，这取决于你在该地区的哪个地方。

　　今年1月，奥卡那根中部的基准价格下跌了4%，而北奥卡那根地区的基准价格上涨了近6%。

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　　2023年1月公司基准价格

　　与2022年1月的价格相比，奥卡那根的ndos和公寓。

　　特别是在北奥肯那根，随着利率的上升，买家似乎有一个明显的趋势，即选择更小、更实惠的房产。1月份独栋住宅价格下降，而共管公寓和联排别墅价格上涨。

　　贝索说:“我们看到的是百分之七的压力测试，所以人们能够获得的资金是有限的，所以在价格范围较低的部分有更多的需求。”

　　“竞争也很激烈，因为退休人员也来这里，他们可能想要缩小规模，也想在80万美元以下找工作。所以他们可能会和年轻一代争夺同样的房子。”

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　　2023年1月的基准价格与2022年1月相比。

　　随着奥肯那根进入传统上更热的春季房地产市场，各种趋势值得关注。