“每个人都应该有个栖身之所。”这是澳大利亚政治家经常引用的一句话，这表明他们确实将住房视为一项人权。

　　但从厨房餐桌到董事会会议室，人们都在问的问题是，他们能够或愿意做些什么来实现这一目标，而不是提出一个崇高的口号。

　　在昆士兰州，近18个月前，时任州长的Annastacia Palaszczuk首次召开了一次“紧急”会议，涉及政府、私人和社区部门的人士，深入研究推动房价升至创纪录高位的压力，以及租房者和潜在购房者的可用性降至类似的低点。

　　周二，作为她的继任者，史蒂文·迈尔斯将在南岸的昆士兰媒体俱乐部向人群公布他的政府期待已久、备受吹捧的昆士兰人住宅计划。更多的眼睛将会关注。

　　关于住房危机的原因已经写了很多文章，在疫情末期，住房危机成为人们关注的焦点，但许多人认为，住房危机已经持续了几十年。

　　州政府和联邦政府对公共和社会住房的关注度下降，鼓励一代人将房产视为一种投资的政策，以及通过向买家提供资金来管理负担能力问题，这些都被认为是可能的原因。

　　但也有:自2000年代以来，房价就落后于收入，而且没有回头;家庭人口减少;租户在人口中所占比例越来越大，对他们的保护不足;在某些地区，出现了Airbnb等短租平台。

　　作为回应，各州住房会议已经提出了修复方案。

　　其中一些措施，例如尽管面临建设压力，但仍推动公共和私人部门建设社会保障房和经济适用房的措施，已经提供了大量资金，并出台了新的政策。还有对无家可归者的支持。

　　人们期待已久的针对租房者的进一步改革也是如此——尽管这些改革仍未解决倡导者的一些呼吁，并继续引起房地产行业的愤怒。在迈尔斯周二发表演讲之前的一周，许多人都被“滴注”了。

　　其他措施，如重新利用未充分利用的建筑，对空置房产或Airbnb等短期住宿供应商征税，或处理议会批准但尚未建设的土地，似乎都没有受到关注或不受欢迎。

　　更多的，如限制租金或对州际房东征税，在政治压力下被退回或取消。

　　作为新计划的一部分，迈尔斯将宣布该州在短期租赁领域的下一步行动:去年政府委托报告建议的一项注册计划，以更好地监控该行业的影响，并允许地方议会采取自己的更明智的方法。

　　该计划的“五大支柱”中的第三项:帮助首次购房者进入市场(一些人指出，这是推动房价上涨的州和联邦政策之一)，迄今尚未提及。

　　将首次置业者计划(First Home Owners Scheme)的上限从75万美元上调，也是戴维?克里萨弗利(David Crisafulli)领导下的反对党自由国家党(LNP)迄今为止为数不多的具体住房政策之一。

　　绿党议员一直在提出最终注定失败的法案，以引发对空置房产征税的讨论，冻结两年的租金，并迫使开发商建造一定比例的社会住房。

　　委员会级别的政客们也在四处抛出各种想法。联邦工党政府也是如此，尽管在2022年大选前抛弃的住房相关政策中，仍然坚决没有意愿推动第三阶段的税收改革，但许多人认为这是关键。

　　关键在于，帮助打破人们将住房视为一种投资，而不是基本必需品的观念——或者至少将平衡颠倒过来。

　　作为一个国家，我们是否能真正改变我们的思维，还有待观察。

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