丹佛——周二，一个由两党议员组成的州立法小组提出了一项法案，使房主更容易在自己的财产上建造附属住宅单元(adu)，也被称为“奶奶公寓”。

　　这项名为HB24-1152的法案是增加科罗拉多州经济适用房选择的更广泛战略的一部分。

　　“我们在国会大厦这里所做的是，我们试图找到解决方案，让我们的州更容易负担得起，让人们能够住得起他们工作的地方，”该法案的发起人之一、亚当斯县民主党参议员凯尔·穆里卡(Kyle Mullica)说。

　　该法案将赋予该州某些地区的房主在其房产上建造一个附属住宅单元的权利。

　　法案还制定了一项新的拨款计划，帮助社区实施有利于ADU的政策，并禁止城市限制在单户住宅用地上建造或改造ADU。

　　该法案还制定了一项拨款计划，帮助市政当局实施有利于adu的政策。该法案还将提供补助金，帮助中低收入房主建造adu。

　　“我们知道他们给我们州带来的价值，不仅是把更多的单元推向市场，而且这些单元通常更便宜，因为它们更小，”穆里卡说，他补充说，想要缩小规模的老年人也会受益。

　　在哪里以及如何建设adu一直由地方政府决定，一些人说应该保持这种方式。

　　科罗拉多市政联盟(Colorado Municipal League)的执行董事凯文·波默(Kevin Bommer)说，“让我们为州和地方政府保持适当的通道。”该联盟代表全州270个城市。

　　去年，地方政府帮助挫败了重新规划分区的努力，并准备好抵制今年任何削弱地方控制的企图。

　　波默称法案中包含的州拨款计划“很棒”，但他说，像大枢纽、冬季公园、鹰、狄龙和博尔德这样的社区能够在没有拨款的情况下制定他们的ADU条例。

　　波默说:“当你说‘这里有一些拨款，可以让你按照我们告诉你的方式去做’时，这并不完全符合我们可以接受这种先发制人的标准。”

　　波默说，地方自治社区的土地使用规划是一个既定的法律问题。

　　波默说:“如果立法机关想在这个地方或任何其他涉及地方土地使用规划和地方土地使用当局的地方做些什么，这是一条充满危险的道路。”

　　科罗拉多州立法者

　　继续寻求解决住房危机的办法

　　ADU法案是去年提出的全面“土地使用”法案的一部分。在包括地方政府在内的不同团体的反对下，该法案被否决。

　　“我认为去年发生的事情是，大多数人喜欢该法案的某些部分，但他们并不喜欢该法案的所有内容，”博尔德县的州众议员朱迪·阿玛比尔(Judy Amabile)说。她与拉imer县的州众议员罗恩·温伯格(Ron Weinberg)一起在众议院赞助HB24-1152。

　　去年大规模的“土地使用”法案中的建议今年被分解成不同的部分。

　　ADU法案只是其中一部分。

　　“我觉得这是一个更好的方法，我觉得我们会做得更多，”阿玛比尔说。

　　该法案的发起人承诺将继续与当地领导人合作，努力消除他们可能存在的担忧。

　　“我们希望地方政府参与进来，我们希望与他们合作，”州参议员托尼·埃克姆(Tony Exum)说，他在参议院与穆里卡一起发起了该法案。“我们并没有反对他们，因为我们在社区里听到的和他们听到的是一样的，即经济适用房面临危机，这只是另一种选择。”

　　虽然议员们表示，他们欢迎继续与市政当局就如何改进该法案进行对话，但他们也有自己的局限性。

　　穆里卡说:“我们相信伙伴关系，但什么都不做也不是一种选择。

　　该法案规定，如果房主居住在人口至少1000人的城市，并且位于五个都市区(丹佛都市区、科罗拉多北部、科罗拉多斯普林斯、普韦布洛或大枢纽)，他们有权在自己的房产上建造ADU。

　　如果房主居住在人口超过1万人的非建制县的市区，他们也可以建造一个ADU。

　　如果当地政府决定参与拨款计划，他们也可以在自己的土地上建造一个ADU。

　　该法案的发起人表示，地方政府仍将能够监管短租。