萨瑟兰郡的居民认为，一项有争议的议会关于洪水风险的研究使社区损失了数百万美元的财产价值，并提高了保险费。

　　萨瑟兰郡议会发布了一份研究草案，该草案显示悉尼南部地区有15600处房产面临洪水风险。

　　在某些情况下，保险费上涨了200%以上，即使是那些从未被洪水淹没、位于山顶的房屋也是如此。居民收到市政委员会的来信后，第一天就收到了300多起投诉。

　　根据信息自由法发布的文件显示，该委员会在发布研究报告之前忽略了社区咨询程序，并在10月份公布研究报告时受到了前所未有的大量投诉。

　　凯西·伯顿(Kathy Burton)在父母去世后卖掉了位于詹那利(Jannali)的一幢房子，当房子的规划证书上附有洪水标记后，她看到四个有兴趣的买家逃离了。

　　伯顿说:“父母在詹那利住了62年，我也是在那里长大的。”“它从来没有淹过水。”

　　最后，她不得不以比挂牌价低30万美元的价格出售了这处有可能被改建为复式公寓的房产。

　　“购房者肯定被洪水通知推迟了，因为他们不一定能重建，”房地产经纪人说。

　　许多居民告诉《先驱报》，在该研究草案出现在市政网站上后，他们的家庭保险费用飙升。该研究草案分析了陆地洪水的风险，包括淹没的雨水排水系统。

　　一位不愿透露姓名的卡雷拉居民发现，在洪水研究公布后，她的保险费增加了一倍多，尽管此前的费率多年来一直保持一致，她也从未提出索赔。

　　“我的房子被标记为‘受洪水影响’，尽管它在山上，离没有受影响的房子有上坡的距离，”她说。“这说不通。到现在为止，我已经付了五个月的保费了，因为我有抵押贷款，我必须买保险。”

　　在与咨询公司BMT签约进行这项研究之前，该委员会向该公司发送了一份简报，称没有必要开展重大的社区参与活动，因为该地区的水文信息已经足够，而且最近也没有发生大洪水。

　　“最后，研究的大规模性质以及项目的时间和预算限制通常被认为排除了一个全面的社区参与项目，”根据信息自由规则获得的文件说。

　　该委员会网站上一个不起眼的门户网站，包含了一份关于以前洪水的问卷，已经运行了一个月，但只收到了三个回复和103个页面浏览量。

　　委员会的报告承认:“与新南威尔士州进行的其他类似洪水研究的典型响应率相比，这代表了一个非常低的响应率。”

　　社区意识的缺乏似乎导致了收到洪水通知的人们的惊慌反应。

　　博内特湾居民黛布·坎斯戴尔的家现在被列为有洪水风险的地区，她说:“人们都很意外，他们报告说他们的保险费用大幅增加，而这是在人们已经知道保费上涨的背景下发生的。”

　　“人们普遍认为，由于我们面临气候变化的风险，这项工作需要完成，但它的完成方式引发了与理事会的严重信任问题。”

　　坎斯戴尔将在周一晚上的议会会议上提交一份超过1000个签名的请愿书。

　　居民告诉《先驱报》，这项研究使用了关于陆地洪水的最极端假设，包括除了模拟水位外，还需要0.5米的干舷，并将一处房产列为受洪水影响的房产，即使该房产的绝大部分面积没有受到影响。

　　保险公司在确定保费时确实考虑了议会支持的洪水研究，但目前尚不清楚是否议会地区受影响部分的所有保费上涨都归因于洪水风险研究。

　　“保险公司采用最新、最全面的洪水风险数据，以确保他们计算的保费反映了他们所承保风险的性质，”行业机构澳大利亚保险委员会(Insurance Council of Australia)表示。

　　萨瑟兰郡议会已经收回了研究的一些内容，并正在重新评估参数。在洪水风险研究的最终版本通过之前，政府将从居民的规划证书上删除洪水标记。

　　发言人说:“虽然市民可能很清楚这项研究的目的，但委员会注意到，所采用的方法的高度技术细节，可能会令受影响的居民难以理解。”

　　“正因如此，市建局将社区谘询期延长了数月，并进行了广泛的额外谘询，包括与受影响的居民进行了数百次面对面的会议，让我们的社区有更多机会就这项研究草案提供充分的意见。”