根据房地产经纪人雪莉·菲茨杰拉德的预测，从现在到2051年，爱尔兰至少需要5万个新的养老院来满足未来的需求。
这一估计是在爱尔兰一些养老院因成本高和资金不足而关闭之际做出的。
雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)说，截至今年年中，爱尔兰大约有30,900张养老院床位。这包括私人、志愿和公共部门运营的机构。
该公司表示，根据2022年人口普查数据，估计当时约有28500名65岁以上的老人住在养老院。这意味着酒店的入住率为92%。
雪莉·菲茨杰拉德还指出，65岁及以上人口与15岁至64岁人口的比例从2016年的20.4%上升到去年的23.1%。
爱尔兰的人口也在增加，这意味着对养老院床位的长期需求将会增加。
“2022年的人口普查数据显示，老年抚养比率继续上升，反映出预期寿命的延长和生育率的下降，”雪莉·菲茨杰拉德研究公司(Sherry FitzGerald Research)的高级经济学家让·贝汉(Jean Behan)说。
她补充说:“这一趋势预计将持续下去，根据CSO的人口预测，到2051年，估计四分之一的人将是65岁及以上年龄的人。”“随后，这将影响养老院床位的需求。”
该公司指出，根据最新的数据，从现在到2051年，养老院的床位供应必须增加161个百分点，即5万个床位才能满足需求。这相当于每年新增约1800张床位。
但由于成本压力和资金不足，养老院一直在关闭。
在过去的三年里，爱尔兰至少有34家养老院关闭，减少了1000多张床位。
政府为居民补贴养老院费用的公平交易制度受到了该行业游说团体爱尔兰养老院(nursing Homes Ireland)的批评。政府表示，该计划提供的资金不足以帮助养老院支付高昂的成本。
“当前系统的公平性无疑是许多运营商争论的焦点，特别是在成本增加的情况下。在许多情况下，公平交易的增长都被通胀超过了，”Sherry FitzGerald副主任Dermot Hughes表示。“私营家庭的挫折感正变得越来越强烈。”
据雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)称，2021年和2022年，养老院行业的投资活动“非常强劲”。
比利时Reits Aedifica、Care Property Invest和Confinimmo在这一时期的收购占了大部分。
上周，陷入困境的连锁养老院Aperee Living被出售给了以其前首席执行官保罗?金斯顿(Paul Kingston)为首的一群投资者。
这家连锁店在爱尔兰有7家门店，由总部位于科克郡的投资公司Blackbee创立。近几个月来，该连锁店陷入了争议。
雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)指出，与其他房地产资产类别一样，由于利率上升和建筑成本高企，养老院的投资在2023年受到限制。但它坚持认为，目前的前景更加乐观。
这一估计是在爱尔兰一些养老院因成本高和资金不足而关闭之际做出的。
雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)说，截至今年年中，爱尔兰大约有30,900张养老院床位。这包括私人、志愿和公共部门运营的机构。
该公司表示，根据2022年人口普查数据，估计当时约有28500名65岁以上的老人住在养老院。这意味着酒店的入住率为92%。
雪莉·菲茨杰拉德还指出，65岁及以上人口与15岁至64岁人口的比例从2016年的20.4%上升到去年的23.1%。
爱尔兰的人口也在增加，这意味着对养老院床位的长期需求将会增加。
“2022年的人口普查数据显示，老年抚养比率继续上升，反映出预期寿命的延长和生育率的下降，”雪莉·菲茨杰拉德研究公司(Sherry FitzGerald Research)的高级经济学家让·贝汉(Jean Behan)说。
她补充说:“这一趋势预计将持续下去，根据CSO的人口预测，到2051年，估计四分之一的人将是65岁及以上年龄的人。”“随后，这将影响养老院床位的需求。”
该公司指出，根据最新的数据，从现在到2051年，养老院的床位供应必须增加161个百分点，即5万个床位才能满足需求。这相当于每年新增约1800张床位。
但由于成本压力和资金不足，养老院一直在关闭。
在过去的三年里，爱尔兰至少有34家养老院关闭，减少了1000多张床位。
政府为居民补贴养老院费用的公平交易制度受到了该行业游说团体爱尔兰养老院(nursing Homes Ireland)的批评。政府表示，该计划提供的资金不足以帮助养老院支付高昂的成本。
“当前系统的公平性无疑是许多运营商争论的焦点，特别是在成本增加的情况下。在许多情况下，公平交易的增长都被通胀超过了，”Sherry FitzGerald副主任Dermot Hughes表示。“私营家庭的挫折感正变得越来越强烈。”
据雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)称，2021年和2022年，养老院行业的投资活动“非常强劲”。
比利时Reits Aedifica、Care Property Invest和Confinimmo在这一时期的收购占了大部分。
上周，陷入困境的连锁养老院Aperee Living被出售给了以其前首席执行官保罗?金斯顿(Paul Kingston)为首的一群投资者。
这家连锁店在爱尔兰有7家门店，由总部位于科克郡的投资公司Blackbee创立。近几个月来，该连锁店陷入了争议。
雪莉·菲茨杰拉德(Sherry FitzGerald)指出，与其他房地产资产类别一样，由于利率上升和建筑成本高企，养老院的投资在2023年受到限制。但它坚持认为，目前的前景更加乐观。
